近日，一则“闭店信息”引发了很多合肥市民的关注——安徽商之都旗下的红府超市宣布，原定于5月18日闭店的红府超市红星路店将推迟到月底闭店。
(图片来源于微博@合肥图王)
这家拥有二十年历史的老牌商超的谢幕已经近在眼前，为何此时宣布闭店呢?要知道，这间位于老城区的超市，往日是如此的红火……
(图片来源于微博@合肥看点)
据了解，红星路店关店最主要的原因之一是合同到期、租金上涨已超过可接受程度。
蜀山百大关闭停业
从曾经的人气聚集地到如今的宣布关门撤场，着实让人不胜唏嘘。除了这家老牌商超，在今年4月份，合肥百大集团也启动了蜀山百大关闭停业计划!
4月25日，蜀山百大张贴公告，宣布将于5月10日闭店营业。公告称，消费者持有的百大集团会员卡消费将不受影响，可在合肥百大集团全省门店继续通用。另外负一层百大合家福超市将继续经营。
蜀山百大位于蜀山区望江西路与潜山路交口，黄潜望商圈的核心地段，建筑面积5.3万㎡，于2012年9月18日正式开业。百大集团旗下百货、百大电器、合家福超市三大零售业态同时进驻，汇聚了星巴克、西树泡芙、李宁、阿迪、耐克等200多个品牌。
据合肥百大集团股份有限公司披露的公告称，启动关闭停业计划的原因是“受市场环境下行及竞争加剧、市政修路和地铁施工等多重因素影响，连续多年经营亏损，经过调整后经营状况仍不达预期且转型困难”。
这些商业综合体已“半死不活”
不仅是老牌商超、蜀山百大，合肥还有很多商场经营不善，随时面临倒闭的风险。
据不完全统计，发现合肥近几年有近20家商场“半死不活”，基本上盘活无望。以下选取的是其中几家比较有代表性的。
01港汇广场商业2081万拍卖
去年10月12日，据相关信息平台公告，港汇广场将于11月11日上午10点拍卖商业用房，起拍价2081万，评估单价42145元/㎡!
港汇广场的商业街，曾经的琳琅街让万众期待。
02大唐国际广场惨淡
位于港汇广场对面的大唐国际购物广场，早在2019年7月份的时候就有部分店铺关门了，商场内各大专柜也没有什么人气。现在连负一楼的儿童游乐场，和大唐美食广场也都门可罗雀。
03商之都新华国际店关门
今年1月10日，网络上刊登了安徽商之都新华店撤场关门的消息。凛冽寒冬，这条新闻，让零售百货业感受到彻骨寒意。
同样停业的还有商之都东城店，安徽商之都合肥东城店2007年开业至今，辉煌一时，但从2016年开始，商之都东城店便有部分柜台已经撤柜，于2018年7月正式停业。
04大摩广场开发商破产
2014年5月23日开业，号称以文化艺术为特色的精致生活体验式广场，开业仅2年时间，大摩广场便出现了关店现象。
近6年过去了，大摩广场经营惨淡，近一半以上商家退场，目前正深陷于经营不善的漩涡。
据此前爆料，大摩广场的开发商合肥骅晋达置业破产了，并于去年10月6日通过京东拍卖，因无人报名而流拍。
2015年10月16日，合肥太阳城?莱迪广场正式开业，该项目是合肥地铁上盖城市综合体。开业之初集聚了400余家精品服饰、大型餐饮品牌。
但是，开业还没到2年，由于缺乏人气，商场陷入严重困境。
06安粮国贸购物中心
2015年5月31日，安粮国贸购物中心以全新概念对外营业，引进了阿迪、耐克等工厂店，GUCCI、PRADA、ARMANI、Burberry等名品折扣店。
规划中，拥有近20万方的商业组团：由主题商街和购物中心组成，涵盖了高端百货、生活超市、主题商城、国际影院、餐饮娱乐等多种国际时尚业态。
不过，开业仅两年多，商场生意冷清，大部分处于关门闭店的状态。
07元一时代广场人去楼空
从前的元一，可以说是合肥十分有标志性的一个商业中心。自从2012年胜利路封路长达3年之后，元一时代广场元气大伤。
随后，随着沃尔玛撤出，元一百盛的闭店，整个元一广场的人气是急速下滑，曾经辉煌的元一时代广场已不复当年盛况。
合肥商业综合体为何总体困境重重?
对于合肥传统商业综合体关门停业消息，网友也纷纷发表了自己的看法。笔者汇总发现，观点主要集中在4个方面：
1商业综合体过剩
据商业数据统计来看，目前合肥在建已建成的商业综合体已经超过了70家，其竞争非常激烈。
2运营模式单一陷入困境
商场的业态配置不合理。传统百货式布局，商业店铺多，运营模式单一，餐饮娱乐等体验式消费业态较少。
3电商冲击、疫情影响实体商业
互联网电商对实体商业的冲击较大。今年疫情导致人流量骤减，成为压垮骆驼的稻草。
4交通冲击：道路拥堵，修路、修地铁影响明显
如果一个商业综合体，门前道路拥堵且停车位匮乏，应该没有人愿意到此购物。且综合体受修路、修地铁影响明显，像蜀山百大所处的区域，2014-2015年望江西路施工，2015-2019年轨道交通3号线施工，未来还将迎来地铁6号线一期的施工。长期来看，对人气有很大影响。
2020合肥或将新增9个商业购物中心
方圆荟万泓欢乐MALL，项目招商率已达90%以上，永辉超市、麦当劳、时代影院、大型仿生游乐城等近百家主力品牌强势进驻。
合肥滨湖爱琴海购物公园项目位于庐州大道与洞庭湖路两条主干道交叉口，项目对面就是地铁1号线塘西河站。可视性和可达性较好，项目体量10万平方米，致力打造购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的市级商业中心。
文一塘溪津门( 相册 户型 价格 动态 二手房)坐拥风光秀丽的800里巢湖风光和年超2000万旅游人流，集名片、零售、非遗、文创、餐饮、酒吧多种业态于一体，以古韵与时尚碰撞，名品与文化融合为定位，矢志打造环巢湖旅游的新名片、合肥城市的会客厅、皖人文化的聚集地、国家4A级旅游景区，目前已签约入驻开心麻花剧院、苏州钛镁体育公园、北京蜜健身会所、北京蓝天城儿童职业体验中心、重庆瓦当瓦舍民宿、安徽徽宴楼等主力品牌，更多优质品牌正在洽谈签约中。
方圆荟西湖购物中心为原西湖国际广场(相册 户型 价格 动态)商业，由世纪金源运营，项目定位家庭时尚生活MALL，打造融合“城市会客厅”、“城市衣橱”、“城市餐厅”、“城市书房”等内容的多功能城市生活空间。
银泰百货集团，是以百货零售业为主营业务的百货零售集团。集团以实现连锁经营、专业化、集约化为目标，结合银泰百货的优势实现管理创新、业态创新，实施品牌战略，形成具备银泰商业文化特色的大型零售企业品牌。未来银泰城建成开业，届时西城人民又多了一个逛吃逛吃的好去处。
金濠广场作为区域商业地标，位于合肥市西区合肥国家高新技术产业开发区北部，项目北临长江西路，东至天通路，西至天柱路，用地总面积29801平方米，为城市生活休闲街区。，集公寓、住宅、SHOPINGMAILL、特色商业街区为一体，聚合购物、餐饮、IMAX影院、休闲、娱乐中心多重业态，倾力打造高品质、多元化、配图齐全的高档城市综合体。
合肥绿地大融城项目总建筑面积7.2万方，停车位1500个，其中含负一层特色主题街区、2楼运动主题街区、3楼儿童成长空间、以及中庭文化体验空间。7大主次力店包含超市、影院、健身、游乐、养生等。楼层规划含地上4层，地下3层，B2-B3为停车场，B1规划为超市、特色主题街区，1F规划为精品服饰、珠宝钟表、轻餐咖啡，2F规划为运动主题街区、休闲男装、青春女装，3F规划为儿童体验空间、巨幕影院、特色餐饮，4F规划为特色餐饮和休闲健身。
小结：对于传统大型商业综合体来说，运营困难重重。不仅有来自内部的品牌等劣势，更要面对交通等压力，每每看到这些，都想替运营者感叹一句：我太难了!
物竞天择，适者生存。2020年，合肥原计划将又要新增这么多的商业综合体，你最期待哪一个呢?
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